Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197499 |
11 |
1 499 000 $ |
136 273 $ |
30 907 $ |
139 082 $ |
15.80 |
24.656 |
0.04 |
1.09 |
344 878 $ |
2 % |
11 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
344 878 $ |
|
Avant capitalisation |
5 216 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 216 $ + 31 364 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 580 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 330 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 499 000 $ ÷ 11 logements |
136 273 $ |
Prix par pièce |
= 1 499 000 $ ÷ 48,5 pièces |
30 907 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 082 $ |
Ratio au MRB |
1 499 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.80 |
Ratio au MRN |
1 499 000 $ ÷
60 797 $ (Revenu Net) |
24.656 |
Ratio au TGA |
60 797 $ (Revenu Net) ÷
1 499 000 $ |
4.06 % |
Ratio au RCD |
60 797 $ (Revenu Net) ÷
55 581 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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