Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197500 |
10 |
1 914 000 $ |
191 400 $ |
45 571 $ |
205 071 $ |
21.66 |
31.165 |
0.03 |
1.05 |
672 769 $ |
0 % |
6 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
672 769 $ |
|
Avant capitalisation |
2 848 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 848 $ + 34 853 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 701 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 671 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 914 000 $ ÷ 10 logements |
191 400 $ |
Prix par pièce |
= 1 914 000 $ ÷ 42,0 pièces |
45 571 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
205 071 $ |
Ratio au MRB |
1 914 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.66 |
Ratio au MRN |
1 914 000 $ ÷
61 415 $ (Revenu Net) |
31.165 |
Ratio au TGA |
61 415 $ (Revenu Net) ÷
1 914 000 $ |
3.21 % |
Ratio au RCD |
61 415 $ (Revenu Net) ÷
58 567 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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