Projection #2197501

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1032628     5     839 000 $  
  1030203     6     989 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197501 11 1 828 000 $ 166 182 $ 39 312 $ 176 903 $ 19.65 28.178 0.04 1.05 549 033 $ 1 % 7 % 18 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 549 033 $  
Avant capitalisation 3 075 $ 1 %
Après capitalisation 3 075 $ + 34 872 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 37 947 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 96 177 $ 18 %
Ratios
Prix par logement = 1 828 000 $ ÷ 11 logements 166 182 $
Prix par pièce = 1 828 000 $ ÷ 46,5 pièces 39 312 $
Prix par pièce X 4½ 176 903 $
Ratio au MRB 1 828 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.65
Ratio au MRN 1 828 000 $ ÷ 64 873 $ (Revenu Net) 28.178
Ratio au TGA 64 873 $ (Revenu Net) ÷ 1 828 000 $ 3.55 %
Ratio au RCD 64 873 $ (Revenu Net) ÷ 61 798 $ 1.05

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