Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197504 |
15 |
1 951 500 $ |
130 100 $ |
29 346 $ |
132 056 $ |
15.02 |
23.396 |
0.04 |
1.18 |
478 135 $ |
3 % |
11 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
478 135 $ |
|
Avant capitalisation |
12 571 $ |
3 % |
Après capitalisation 12 571 $ + 39 976 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 547 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 711 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 951 500 $ ÷ 15 logements |
130 100 $ |
Prix par pièce |
= 1 951 500 $ ÷ 66,5 pièces |
29 346 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 056 $ |
Ratio au MRB |
1 951 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.02 |
Ratio au MRN |
1 951 500 $ ÷
83 413 $ (Revenu Net) |
23.396 |
Ratio au TGA |
83 413 $ (Revenu Net) ÷
1 951 500 $ |
4.27 % |
Ratio au RCD |
83 413 $ (Revenu Net) ÷
70 842 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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