Projection #2197506

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1069416     5     699 000 $  
  1036227     5     1 075 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197506 15 2 516 500 $ 167 767 $ 37 281 $ 167 767 $ 18.77 27.050 0.04 1.13 777 158 $ 1 % 8 % 18 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 777 158 $  
Avant capitalisation 10 633 $ 1 %
Après capitalisation 10 633 $ + 48 301 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 58 934 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 139 096 $ 18 %
Ratios
Prix par logement = 2 516 500 $ ÷ 15 logements 167 767 $
Prix par pièce = 2 516 500 $ ÷ 67,5 pièces 37 281 $
Prix par pièce X 4½ 167 767 $
Ratio au MRB 2 516 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.77
Ratio au MRN 2 516 500 $ ÷ 93 032 $ (Revenu Net) 27.050
Ratio au TGA 93 032 $ (Revenu Net) ÷ 2 516 500 $ 3.70 %
Ratio au RCD 93 032 $ (Revenu Net) ÷ 82 399 $ 1.13

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