Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197521 |
16 |
2 279 000 $ |
142 438 $ |
32 099 $ |
144 444 $ |
18.13 |
26.822 |
0.04 |
1.07 |
628 625 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
628 625 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 385 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 385 $ + 44 907 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 293 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 890 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 279 000 $ ÷ 16 logements |
142 438 $ |
| Prix par pièce |
= 2 279 000 $ ÷ 71,0 pièces |
32 099 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
144 444 $ |
| Ratio au MRB |
2 279 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.13 |
| Ratio au MRN |
2 279 000 $ ÷
84 967 $ (Revenu Net) |
26.822 |
| Ratio au TGA |
84 967 $ (Revenu Net) ÷
2 279 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
84 967 $ (Revenu Net) ÷
79 582 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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