Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197535 |
16 |
2 338 000 $ |
146 125 $ |
34 382 $ |
154 721 $ |
17.18 |
26.349 |
0.04 |
1.08 |
633 829 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
633 829 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 539 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 539 $ + 46 381 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 920 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 396 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 338 000 $ ÷ 16 logements |
146 125 $ |
| Prix par pièce |
= 2 338 000 $ ÷ 68,0 pièces |
34 382 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
154 721 $ |
| Ratio au MRB |
2 338 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.18 |
| Ratio au MRN |
2 338 000 $ ÷
88 733 $ (Revenu Net) |
26.349 |
| Ratio au TGA |
88 733 $ (Revenu Net) ÷
2 338 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
88 733 $ (Revenu Net) ÷
82 194 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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