Projection #2197537

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1032628     5     839 000 $  
  1036227     5     1 075 000 $  
  1030203     6     989 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197537 16 2 903 000 $ 181 438 $ 42 072 $ 189 326 $ 20.71 29.517 0.03 1.05 932 852 $ 0 % 6 % 16 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 932 852 $  
Avant capitalisation 4 601 $ 0 %
Après capitalisation 4 601 $ + 54 707 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 59 307 $ 6 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 151 782 $ 16 %
Ratios
Prix par logement = 2 903 000 $ ÷ 16 logements 181 438 $
Prix par pièce = 2 903 000 $ ÷ 69,0 pièces 42 072 $
Prix par pièce X 4½ 189 326 $
Ratio au MRB 2 903 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.71
Ratio au MRN 2 903 000 $ ÷ 98 352 $ (Revenu Net) 29.517
Ratio au TGA 98 352 $ (Revenu Net) ÷ 2 903 000 $ 3.39 %
Ratio au RCD 98 352 $ (Revenu Net) ÷ 93 752 $ 1.05

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