Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197542 |
20 |
2 790 500 $ |
139 525 $ |
32 448 $ |
146 015 $ |
16.30 |
25.061 |
0.04 |
1.14 |
767 086 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
767 086 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 894 $ |
2 % |
| Après capitalisation 13 894 $ + 54 993 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 887 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 778 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 790 500 $ ÷ 20 logements |
139 525 $ |
| Prix par pièce |
= 2 790 500 $ ÷ 86,0 pièces |
32 448 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
146 015 $ |
| Ratio au MRB |
2 790 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.30 |
| Ratio au MRN |
2 790 500 $ ÷
111 349 $ (Revenu Net) |
25.061 |
| Ratio au TGA |
111 349 $ (Revenu Net) ÷
2 790 500 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
111 349 $ (Revenu Net) ÷
97 456 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
