Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197546 |
21 |
3 269 500 $ |
155 690 $ |
35 732 $ |
160 795 $ |
18.17 |
26.277 |
0.04 |
1.11 |
942 373 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
942 373 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 182 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 182 $ + 63 338 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 520 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 670 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 269 500 $ ÷ 21 logements |
155 690 $ |
| Prix par pièce |
= 3 269 500 $ ÷ 91,5 pièces |
35 732 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
160 795 $ |
| Ratio au MRB |
3 269 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.17 |
| Ratio au MRN |
3 269 500 $ ÷
124 426 $ (Revenu Net) |
26.277 |
| Ratio au TGA |
124 426 $ (Revenu Net) ÷
3 269 500 $ |
3.81 % |
| Ratio au RCD |
124 426 $ (Revenu Net) ÷
112 244 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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