Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197568 |
20 |
2 919 000 $ |
145 950 $ |
33 170 $ |
149 267 $ |
17.43 |
27.157 |
0.04 |
1.09 |
840 436 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
840 436 $ |
|
Avant capitalisation |
8 726 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 726 $ + 57 533 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 259 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 243 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 919 000 $ ÷ 20 logements |
145 950 $ |
Prix par pièce |
= 2 919 000 $ ÷ 88,0 pièces |
33 170 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
149 267 $ |
Ratio au MRB |
2 919 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.43 |
Ratio au MRN |
2 919 000 $ ÷
107 485 $ (Revenu Net) |
27.157 |
Ratio au TGA |
107 485 $ (Revenu Net) ÷
2 919 000 $ |
3.68 % |
Ratio au RCD |
107 485 $ (Revenu Net) ÷
98 760 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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