Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197569 |
21 |
2 833 000 $ |
134 905 $ |
30 627 $ |
137 822 $ |
16.46 |
25.536 |
0.04 |
1.09 |
716 700 $ |
1 % |
9 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
716 700 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 952 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 952 $ + 57 553 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 505 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 749 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 833 000 $ ÷ 21 logements |
134 905 $ |
| Prix par pièce |
= 2 833 000 $ ÷ 92,5 pièces |
30 627 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
137 822 $ |
| Ratio au MRB |
2 833 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.46 |
| Ratio au MRN |
2 833 000 $ ÷
110 943 $ (Revenu Net) |
25.536 |
| Ratio au TGA |
110 943 $ (Revenu Net) ÷
2 833 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
110 943 $ (Revenu Net) ÷
101 991 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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