Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197576 |
25 |
3 850 500 $ |
154 020 $ |
34 534 $ |
155 401 $ |
18.22 |
26.893 |
0.04 |
1.11 |
1 148 980 $ |
1 % |
8 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 148 980 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 369 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 369 $ + 74 490 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 859 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
211 516 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 850 500 $ ÷ 25 logements |
154 020 $ |
| Prix par pièce |
= 3 850 500 $ ÷ 111,5 pièces |
34 534 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 401 $ |
| Ratio au MRB |
3 850 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.22 |
| Ratio au MRN |
3 850 500 $ ÷
143 178 $ (Revenu Net) |
26.893 |
| Ratio au TGA |
143 178 $ (Revenu Net) ÷
3 850 500 $ |
3.72 % |
| Ratio au RCD |
143 178 $ (Revenu Net) ÷
128 810 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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