Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197579 |
25 |
3 865 500 $ |
154 620 $ |
35 627 $ |
160 320 $ |
17.71 |
26.690 |
0.04 |
1.12 |
1 150 904 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 150 904 $ |
|
Avant capitalisation |
15 420 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 420 $ + 74 828 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 248 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
213 382 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 865 500 $ ÷ 25 logements |
154 620 $ |
Prix par pièce |
= 3 865 500 $ ÷ 108,5 pièces |
35 627 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 320 $ |
Ratio au MRB |
3 865 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.71 |
Ratio au MRN |
3 865 500 $ ÷
144 828 $ (Revenu Net) |
26.690 |
Ratio au TGA |
144 828 $ (Revenu Net) ÷
3 865 500 $ |
3.75 % |
Ratio au RCD |
144 828 $ (Revenu Net) ÷
129 409 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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