Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197583 |
25 |
3 565 500 $ |
142 620 $ |
31 414 $ |
141 363 $ |
16.46 |
25.248 |
0.04 |
1.13 |
948 104 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
948 104 $ |
|
Avant capitalisation |
16 613 $ |
2 % |
Après capitalisation 16 613 $ + 72 118 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 731 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 309 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 565 500 $ ÷ 25 logements |
142 620 $ |
Prix par pièce |
= 3 565 500 $ ÷ 113,5 pièces |
31 414 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
141 363 $ |
Ratio au MRB |
3 565 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.46 |
Ratio au MRN |
3 565 500 $ ÷
141 218 $ (Revenu Net) |
25.248 |
Ratio au TGA |
141 218 $ (Revenu Net) ÷
3 565 500 $ |
3.96 % |
Ratio au RCD |
141 218 $ (Revenu Net) ÷
124 606 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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