Projection #2197583

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013634     5     495 000 $  
  1019097     5     510 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1032628     5     998 000 $  
  1036227     5     1 075 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197583 25 3 565 500 $ 142 620 $ 31 414 $ 141 363 $ 16.46 25.248 0.04 1.13 948 104 $ 2 % 9 % 21 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 948 104 $  
Avant capitalisation 16 613 $ 2 %
Après capitalisation 16 613 $ + 72 118 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 88 731 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 202 309 $ 21 %
Ratios
Prix par logement = 3 565 500 $ ÷ 25 logements 142 620 $
Prix par pièce = 3 565 500 $ ÷ 113,5 pièces 31 414 $
Prix par pièce X 4½ 141 363 $
Ratio au MRB 3 565 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.46
Ratio au MRN 3 565 500 $ ÷ 141 218 $ (Revenu Net) 25.248
Ratio au TGA 141 218 $ (Revenu Net) ÷ 3 565 500 $ 3.96 %
Ratio au RCD 141 218 $ (Revenu Net) ÷ 124 606 $ 1.13

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