Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197587 |
26 |
4 059 500 $ |
156 135 $ |
34 996 $ |
157 481 $ |
17.47 |
26.032 |
0.04 |
1.11 |
1 125 315 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 125 315 $ |
|
Avant capitalisation |
15 952 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 952 $ + 80 801 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 753 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
226 068 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 059 500 $ ÷ 26 logements |
156 135 $ |
Prix par pièce |
= 4 059 500 $ ÷ 116,0 pièces |
34 996 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 481 $ |
Ratio au MRB |
4 059 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.47 |
Ratio au MRN |
4 059 500 $ ÷
155 945 $ (Revenu Net) |
26.032 |
Ratio au TGA |
155 945 $ (Revenu Net) ÷
4 059 500 $ |
3.84 % |
Ratio au RCD |
155 945 $ (Revenu Net) ÷
139 993 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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