Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197588 |
25 |
3 714 000 $ |
148 560 $ |
34 549 $ |
155 470 $ |
18.10 |
27.861 |
0.04 |
1.08 |
1 126 107 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 126 107 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 945 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 945 $ + 71 415 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 360 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 669 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 714 000 $ ÷ 25 logements |
148 560 $ |
| Prix par pièce |
= 3 714 000 $ ÷ 107,5 pièces |
34 549 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 470 $ |
| Ratio au MRB |
3 714 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.10 |
| Ratio au MRN |
3 714 000 $ ÷
133 305 $ (Revenu Net) |
27.861 |
| Ratio au TGA |
133 305 $ (Revenu Net) ÷
3 714 000 $ |
3.59 % |
| Ratio au RCD |
133 305 $ (Revenu Net) ÷
123 360 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
