Projection #2197590

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013634     5     495 000 $  
  1019097     5     510 000 $  
  1069416     5     795 000 $  
  1036227     5     1 075 000 $  
  1030203     6     989 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197590 26 3 864 000 $ 148 615 $ 33 600 $ 151 200 $ 17.90 27.153 0.04 1.08 1 097 239 $ 1 % 8 % 19 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 097 239 $  
Avant capitalisation 10 375 $ 1 %
Après capitalisation 10 375 $ + 76 251 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 86 626 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 209 713 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 3 864 000 $ ÷ 26 logements 148 615 $
Prix par pièce = 3 864 000 $ ÷ 115,0 pièces 33 600 $
Prix par pièce X 4½ 151 200 $
Ratio au MRB 3 864 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.90
Ratio au MRN 3 864 000 $ ÷ 142 306 $ (Revenu Net) 27.153
Ratio au TGA 142 306 $ (Revenu Net) ÷ 3 864 000 $ 3.68 %
Ratio au RCD 142 306 $ (Revenu Net) ÷ 131 931 $ 1.08

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.

BlocDirect

Région de Québec

1175, Charest Ouest bur. 18a
Québec (Qc) G1N 2C9
Téléphone : 418.871.0088
Télécopieur : 418.780.4882

Région de Montréal

155, René-Lévesque O. suite 2500
Téléphone : 514.956.8788
Télécopieur : 514.956.2100

Partout au Québec

1.877.591.0088

Pret180

Financez vos projets avec Prêt 180

Projets résidentiels - Immeubles à revenus - Fonds privés

Obtenez gratuitement des soumissions au meilleur taux en 3 étapes faciles !

www.pret180.com

Suivez-nous sur les médias sociaux!

Actualité immobilière

© 2015 Tous droits réservés - 2020, BlocDirect inc.