Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197595 |
31 |
4 274 500 $ |
137 887 $ |
31 087 $ |
139 893 $ |
16.50 |
25.071 |
0.04 |
1.12 |
1 110 039 $ |
2 % |
9 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 110 039 $ |
|
Avant capitalisation |
18 059 $ |
2 % |
Après capitalisation 18 059 $ + 86 019 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 078 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
240 241 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 274 500 $ ÷ 31 logements |
137 887 $ |
Prix par pièce |
= 4 274 500 $ ÷ 137,5 pièces |
31 087 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 893 $ |
Ratio au MRB |
4 274 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.50 |
Ratio au MRN |
4 274 500 $ ÷
170 496 $ (Revenu Net) |
25.071 |
Ratio au TGA |
170 496 $ (Revenu Net) ÷
4 274 500 $ |
3.99 % |
Ratio au RCD |
170 496 $ (Revenu Net) ÷
152 437 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|