Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197599 |
31 |
4 554 500 $ |
146 919 $ |
32 416 $ |
145 874 $ |
16.97 |
25.565 |
0.04 |
1.11 |
1 208 186 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 208 186 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 365 $ |
2 % |
| Après capitalisation 18 365 $ + 91 972 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
110 337 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
255 420 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 554 500 $ ÷ 31 logements |
146 919 $ |
| Prix par pièce |
= 4 554 500 $ ÷ 140,5 pièces |
32 416 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
145 874 $ |
| Ratio au MRB |
4 554 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.97 |
| Ratio au MRN |
4 554 500 $ ÷
178 155 $ (Revenu Net) |
25.565 |
| Ratio au TGA |
178 155 $ (Revenu Net) ÷
4 554 500 $ |
3.91 % |
| Ratio au RCD |
178 155 $ (Revenu Net) ÷
159 790 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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