Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197600 |
31 |
4 703 000 $ |
151 710 $ |
34 967 $ |
157 349 $ |
18.29 |
27.625 |
0.04 |
1.07 |
1 386 190 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 386 190 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 698 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 698 $ + 91 269 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 967 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
252 780 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 703 000 $ ÷ 31 logements |
151 710 $ |
| Prix par pièce |
= 4 703 000 $ ÷ 134,5 pièces |
34 967 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
157 349 $ |
| Ratio au MRB |
4 703 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.29 |
| Ratio au MRN |
4 703 000 $ ÷
170 242 $ (Revenu Net) |
27.625 |
| Ratio au TGA |
170 242 $ (Revenu Net) ÷
4 703 000 $ |
3.62 % |
| Ratio au RCD |
170 242 $ (Revenu Net) ÷
158 545 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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