Projection #2197602

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1069416     5     795 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197602 10 1 441 500 $ 144 150 $ 32 033 $ 144 150 $ 16.58 24.205 0.04 1.18 393 340 $ 2 % 10 % 21 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 393 340 $  
Avant capitalisation 9 107 $ 2 %
Après capitalisation 9 107 $ + 28 466 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 37 573 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 83 492 $ 21 %
Ratios
Prix par logement = 1 441 500 $ ÷ 10 logements 144 150 $
Prix par pièce = 1 441 500 $ ÷ 45,0 pièces 32 033 $
Prix par pièce X 4½ 144 150 $
Ratio au MRB 1 441 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.58
Ratio au MRN 1 441 500 $ ÷ 59 553 $ (Revenu Net) 24.205
Ratio au TGA 59 553 $ (Revenu Net) ÷ 1 441 500 $ 4.13 %
Ratio au RCD 59 553 $ (Revenu Net) ÷ 50 446 $ 1.18

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