Projection #2197604

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197604 10 1 156 500 $ 115 650 $ 24 606 $ 110 729 $ 12.55 20.081 0.05 1.25 192 464 $ 6 % 19 % 39 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 192 464 $  
Avant capitalisation 11 352 $ 6 %
Après capitalisation 11 352 $ + 26 094 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 37 445 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 74 285 $ 39 %
Ratios
Prix par logement = 1 156 500 $ ÷ 10 logements 115 650 $
Prix par pièce = 1 156 500 $ ÷ 47,0 pièces 24 606 $
Prix par pièce X 4½ 110 729 $
Ratio au MRB 1 156 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.55
Ratio au MRN 1 156 500 $ ÷ 57 593 $ (Revenu Net) 20.081
Ratio au TGA 57 593 $ (Revenu Net) ÷ 1 156 500 $ 4.98 %
Ratio au RCD 57 593 $ (Revenu Net) ÷ 46 242 $ 1.25

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