Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197606 |
10 |
1 721 500 $ |
172 150 $ |
35 865 $ |
161 391 $ |
17.88 |
25.613 |
0.04 |
1.16 |
491 486 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
491 486 $ |
|
Avant capitalisation |
9 413 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 413 $ + 34 419 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 833 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 671 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 721 500 $ ÷ 10 logements |
172 150 $ |
Prix par pièce |
= 1 721 500 $ ÷ 48,0 pièces |
35 865 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
161 391 $ |
Ratio au MRB |
1 721 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.88 |
Ratio au MRN |
1 721 500 $ ÷
67 212 $ (Revenu Net) |
25.613 |
Ratio au TGA |
67 212 $ (Revenu Net) ÷
1 721 500 $ |
3.90 % |
Ratio au RCD |
67 212 $ (Revenu Net) ÷
57 799 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|