Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197607 |
11 |
1 635 500 $ |
148 682 $ |
31 152 $ |
140 186 $ |
16.20 |
23.143 |
0.04 |
1.16 |
367 751 $ |
3 % |
12 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
367 751 $ |
|
Avant capitalisation |
9 640 $ |
3 % |
Après capitalisation 9 640 $ + 34 439 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 079 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 177 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 635 500 $ ÷ 11 logements |
148 682 $ |
Prix par pièce |
= 1 635 500 $ ÷ 52,5 pièces |
31 152 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
140 186 $ |
Ratio au MRB |
1 635 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.20 |
Ratio au MRN |
1 635 500 $ ÷
70 670 $ (Revenu Net) |
23.143 |
Ratio au TGA |
70 670 $ (Revenu Net) ÷
1 635 500 $ |
4.32 % |
Ratio au RCD |
70 670 $ (Revenu Net) ÷
61 030 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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