Projection #2197607

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1030203     6     989 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197607 11 1 635 500 $ 148 682 $ 31 152 $ 140 186 $ 16.20 23.143 0.04 1.16 367 751 $ 3 % 12 % 26 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 367 751 $  
Avant capitalisation 9 640 $ 3 %
Après capitalisation 9 640 $ + 34 439 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 44 079 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 96 177 $ 26 %
Ratios
Prix par logement = 1 635 500 $ ÷ 11 logements 148 682 $
Prix par pièce = 1 635 500 $ ÷ 52,5 pièces 31 152 $
Prix par pièce X 4½ 140 186 $
Ratio au MRB 1 635 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.20
Ratio au MRN 1 635 500 $ ÷ 70 670 $ (Revenu Net) 23.143
Ratio au TGA 70 670 $ (Revenu Net) ÷ 1 635 500 $ 4.32 %
Ratio au RCD 70 670 $ (Revenu Net) ÷ 61 030 $ 1.16

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