Projection #2197615

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013634     5     495 000 $  
  1036227     5     1 075 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197615 10 1 570 000 $ 157 000 $ 33 404 $ 150 319 $ 18.87 28.192 0.04 1.08 466 689 $ 1 % 7 % 18 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 466 689 $  
Avant capitalisation 3 939 $ 1 %
Après capitalisation 3 939 $ + 31 006 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 34 945 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 84 957 $ 18 %
Ratios
Prix par logement = 1 570 000 $ ÷ 10 logements 157 000 $
Prix par pièce = 1 570 000 $ ÷ 47,0 pièces 33 404 $
Prix par pièce X 4½ 150 319 $
Ratio au MRB 1 570 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.87
Ratio au MRN 1 570 000 $ ÷ 55 689 $ (Revenu Net) 28.192
Ratio au TGA 55 689 $ (Revenu Net) ÷ 1 570 000 $ 3.55 %
Ratio au RCD 55 689 $ (Revenu Net) ÷ 51 750 $ 1.08

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