Projection #2197616

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013634     5     495 000 $  
  1030203     6     989 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197616 11 1 484 000 $ 134 909 $ 28 816 $ 129 670 $ 16.88 25.090 0.04 1.08 342 954 $ 1 % 10 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 342 954 $  
Avant capitalisation 4 165 $ 1 %
Après capitalisation 4 165 $ + 31 026 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 191 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 82 464 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 1 484 000 $ ÷ 11 logements 134 909 $
Prix par pièce = 1 484 000 $ ÷ 51,5 pièces 28 816 $
Prix par pièce X 4½ 129 670 $
Ratio au MRB 1 484 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.88
Ratio au MRN 1 484 000 $ ÷ 59 147 $ (Revenu Net) 25.090
Ratio au TGA 59 147 $ (Revenu Net) ÷ 1 484 000 $ 3.99 %
Ratio au RCD 59 147 $ (Revenu Net) ÷ 54 982 $ 1.08

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