Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197626 |
15 |
2 516 500 $ |
167 767 $ |
37 281 $ |
167 767 $ |
18.77 |
27.050 |
0.04 |
1.13 |
777 158 $ |
1 % |
8 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
777 158 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 633 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 633 $ + 48 301 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 934 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 096 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 516 500 $ ÷ 15 logements |
167 767 $ |
| Prix par pièce |
= 2 516 500 $ ÷ 67,5 pièces |
37 281 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
167 767 $ |
| Ratio au MRB |
2 516 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.77 |
| Ratio au MRN |
2 516 500 $ ÷
93 032 $ (Revenu Net) |
27.050 |
| Ratio au TGA |
93 032 $ (Revenu Net) ÷
2 516 500 $ |
3.70 % |
| Ratio au RCD |
93 032 $ (Revenu Net) ÷
82 399 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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