Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197630 |
15 |
2 216 500 $ |
147 767 $ |
30 572 $ |
137 576 $ |
16.75 |
24.787 |
0.04 |
1.15 |
574 357 $ |
2 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
574 357 $ |
|
Avant capitalisation |
11 827 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 827 $ + 45 591 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 417 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 023 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 216 500 $ ÷ 15 logements |
147 767 $ |
Prix par pièce |
= 2 216 500 $ ÷ 72,5 pièces |
30 572 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 576 $ |
Ratio au MRB |
2 216 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.75 |
Ratio au MRN |
2 216 500 $ ÷
89 422 $ (Revenu Net) |
24.787 |
Ratio au TGA |
89 422 $ (Revenu Net) ÷
2 216 500 $ |
4.03 % |
Ratio au RCD |
89 422 $ (Revenu Net) ÷
77 596 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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