Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197650 |
16 |
1 994 000 $ |
124 625 $ |
27 315 $ |
122 918 $ |
15.23 |
24.022 |
0.04 |
1.10 |
427 749 $ |
2 % |
12 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
427 749 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 630 $ |
2 % |
| Après capitalisation 7 630 $ + 42 535 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 164 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 683 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 994 000 $ ÷ 16 logements |
124 625 $ |
| Prix par pièce |
= 1 994 000 $ ÷ 73,0 pièces |
27 315 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 918 $ |
| Ratio au MRB |
1 994 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.23 |
| Ratio au MRN |
1 994 000 $ ÷
83 007 $ (Revenu Net) |
24.022 |
| Ratio au TGA |
83 007 $ (Revenu Net) ÷
1 994 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
83 007 $ (Revenu Net) ÷
75 377 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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