Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197653 |
16 |
2 559 000 $ |
159 938 $ |
34 581 $ |
155 615 $ |
18.95 |
27.627 |
0.04 |
1.07 |
726 772 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
726 772 $ |
|
Avant capitalisation |
5 691 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 691 $ + 50 860 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 552 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 068 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 559 000 $ ÷ 16 logements |
159 938 $ |
Prix par pièce |
= 2 559 000 $ ÷ 74,0 pièces |
34 581 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
155 615 $ |
Ratio au MRB |
2 559 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.95 |
Ratio au MRN |
2 559 000 $ ÷
92 626 $ (Revenu Net) |
27.627 |
Ratio au TGA |
92 626 $ (Revenu Net) ÷
2 559 000 $ |
3.62 % |
Ratio au RCD |
92 626 $ (Revenu Net) ÷
86 934 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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