Projection #2197656

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1036227     5     1 075 000 $  
  1030203     6     989 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197656 16 2 574 000 $ 160 875 $ 36 254 $ 163 141 $ 18.13 27.303 0.04 1.08 728 696 $ 1 % 8 % 19 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 728 696 $  
Avant capitalisation 6 742 $ 1 %
Après capitalisation 6 742 $ + 51 198 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 57 941 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 139 935 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 2 574 000 $ ÷ 16 logements 160 875 $
Prix par pièce = 2 574 000 $ ÷ 71,0 pièces 36 254 $
Prix par pièce X 4½ 163 141 $
Ratio au MRB 2 574 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.13
Ratio au MRN 2 574 000 $ ÷ 94 276 $ (Revenu Net) 27.303
Ratio au TGA 94 276 $ (Revenu Net) ÷ 2 574 000 $ 3.66 %
Ratio au RCD 94 276 $ (Revenu Net) ÷ 87 533 $ 1.08

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