Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197656 |
16 |
2 574 000 $ |
160 875 $ |
36 254 $ |
163 141 $ |
18.13 |
27.303 |
0.04 |
1.08 |
728 696 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
728 696 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 742 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 742 $ + 51 198 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 941 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 935 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 574 000 $ ÷ 16 logements |
160 875 $ |
| Prix par pièce |
= 2 574 000 $ ÷ 71,0 pièces |
36 254 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 141 $ |
| Ratio au MRB |
2 574 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.13 |
| Ratio au MRN |
2 574 000 $ ÷
94 276 $ (Revenu Net) |
27.303 |
| Ratio au TGA |
94 276 $ (Revenu Net) ÷
2 574 000 $ |
3.66 % |
| Ratio au RCD |
94 276 $ (Revenu Net) ÷
87 533 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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