Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197665 |
20 |
3 355 500 $ |
167 775 $ |
38 569 $ |
173 560 $ |
19.14 |
27.739 |
0.04 |
1.11 |
1 066 109 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 066 109 $ |
|
Avant capitalisation |
11 955 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 955 $ + 63 319 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 274 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
182 163 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 355 500 $ ÷ 20 logements |
167 775 $ |
Prix par pièce |
= 3 355 500 $ ÷ 87,0 pièces |
38 569 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
173 560 $ |
Ratio au MRB |
3 355 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.14 |
Ratio au MRN |
3 355 500 $ ÷
120 968 $ (Revenu Net) |
27.739 |
Ratio au TGA |
120 968 $ (Revenu Net) ÷
3 355 500 $ |
3.61 % |
Ratio au RCD |
120 968 $ (Revenu Net) ÷
109 013 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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