Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197668 |
20 |
2 490 500 $ |
124 525 $ |
27 368 $ |
123 157 $ |
14.70 |
23.116 |
0.04 |
1.16 |
564 286 $ |
3 % |
12 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
564 286 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 087 $ |
3 % |
| Après capitalisation 15 087 $ + 52 283 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 370 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 705 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 490 500 $ ÷ 20 logements |
124 525 $ |
| Prix par pièce |
= 2 490 500 $ ÷ 91,0 pièces |
27 368 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
123 157 $ |
| Ratio au MRB |
2 490 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.70 |
| Ratio au MRN |
2 490 500 $ ÷
107 739 $ (Revenu Net) |
23.116 |
| Ratio au TGA |
107 739 $ (Revenu Net) ÷
2 490 500 $ |
4.33 % |
| Ratio au RCD |
107 739 $ (Revenu Net) ÷
92 652 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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