Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197694 |
25 |
3 521 500 $ |
140 860 $ |
31 026 $ |
139 619 $ |
16.52 |
25.316 |
0.04 |
1.13 |
944 824 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
944 824 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 510 $ |
2 % |
| Après capitalisation 16 510 $ + 70 981 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 492 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 669 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 521 500 $ ÷ 25 logements |
140 860 $ |
| Prix par pièce |
= 3 521 500 $ ÷ 113,5 pièces |
31 026 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
139 619 $ |
| Ratio au MRB |
3 521 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.52 |
| Ratio au MRN |
3 521 500 $ ÷
139 102 $ (Revenu Net) |
25.316 |
| Ratio au TGA |
139 102 $ (Revenu Net) ÷
3 521 500 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
139 102 $ (Revenu Net) ÷
122 592 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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