Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197701 |
26 |
4 015 500 $ |
154 442 $ |
34 616 $ |
155 774 $ |
17.54 |
26.104 |
0.04 |
1.11 |
1 122 036 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 122 036 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 849 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 849 $ + 79 665 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 514 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 426 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 015 500 $ ÷ 26 logements |
154 442 $ |
| Prix par pièce |
= 4 015 500 $ ÷ 116,0 pièces |
34 616 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 774 $ |
| Ratio au MRB |
4 015 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.54 |
| Ratio au MRN |
4 015 500 $ ÷
153 829 $ (Revenu Net) |
26.104 |
| Ratio au TGA |
153 829 $ (Revenu Net) ÷
4 015 500 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
153 829 $ (Revenu Net) ÷
137 979 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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