Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197702 |
26 |
4 344 500 $ |
167 096 $ |
38 110 $ |
171 493 $ |
19.13 |
27.513 |
0.04 |
1.10 |
1 326 191 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 326 191 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 708 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 708 $ + 83 173 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 881 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
235 274 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 344 500 $ ÷ 26 logements |
167 096 $ |
| Prix par pièce |
= 4 344 500 $ ÷ 114,0 pièces |
38 110 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 493 $ |
| Ratio au MRB |
4 344 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.13 |
| Ratio au MRN |
4 344 500 $ ÷
157 905 $ (Revenu Net) |
27.513 |
| Ratio au TGA |
157 905 $ (Revenu Net) ÷
4 344 500 $ |
3.63 % |
| Ratio au RCD |
157 905 $ (Revenu Net) ÷
144 198 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
