Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197707 |
26 |
4 059 500 $ |
156 135 $ |
34 996 $ |
157 481 $ |
17.47 |
26.032 |
0.04 |
1.11 |
1 125 315 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 125 315 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 952 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 952 $ + 80 801 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 753 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
226 068 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 059 500 $ ÷ 26 logements |
156 135 $ |
| Prix par pièce |
= 4 059 500 $ ÷ 116,0 pièces |
34 996 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
157 481 $ |
| Ratio au MRB |
4 059 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.47 |
| Ratio au MRN |
4 059 500 $ ÷
155 945 $ (Revenu Net) |
26.032 |
| Ratio au TGA |
155 945 $ (Revenu Net) ÷
4 059 500 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
155 945 $ (Revenu Net) ÷
139 993 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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