Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197716 |
31 |
4 510 500 $ |
145 500 $ |
32 103 $ |
144 464 $ |
17.02 |
25.622 |
0.04 |
1.12 |
1 204 907 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 204 907 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 263 $ |
2 % |
| Après capitalisation 18 263 $ + 90 836 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 098 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
252 780 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 510 500 $ ÷ 31 logements |
145 500 $ |
| Prix par pièce |
= 4 510 500 $ ÷ 140,5 pièces |
32 103 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
144 464 $ |
| Ratio au MRB |
4 510 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.02 |
| Ratio au MRN |
4 510 500 $ ÷
176 039 $ (Revenu Net) |
25.622 |
| Ratio au TGA |
176 039 $ (Revenu Net) ÷
4 510 500 $ |
3.90 % |
| Ratio au RCD |
176 039 $ (Revenu Net) ÷
157 777 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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