Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197721 |
36 |
5 349 500 $ |
148 597 $ |
33 434 $ |
150 455 $ |
17.47 |
26.226 |
0.04 |
1.11 |
1 493 858 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 493 858 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 585 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 585 $ + 105 854 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
125 439 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
295 847 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 349 500 $ ÷ 36 logements |
148 597 $ |
| Prix par pièce |
= 5 349 500 $ ÷ 160,0 pièces |
33 434 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
150 455 $ |
| Ratio au MRB |
5 349 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.47 |
| Ratio au MRN |
5 349 500 $ ÷
203 975 $ (Revenu Net) |
26.226 |
| Ratio au TGA |
203 975 $ (Revenu Net) ÷
5 349 500 $ |
3.81 % |
| Ratio au RCD |
203 975 $ (Revenu Net) ÷
184 391 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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