Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207861 |
21 |
3 249 500 $ |
154 738 $ |
36 307 $ |
163 383 $ |
17.68 |
25.708 |
0.04 |
1.13 |
769 716 $ |
2 % |
11 % |
25 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
769 716 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 774 $ |
2 % |
| Après capitalisation 14 774 $ + 72 185 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 959 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 471 $ |
25 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 249 500 $ ÷ 21 logements |
154 738 $ |
| Prix par pièce |
= 3 249 500 $ ÷ 89,5 pièces |
36 307 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 383 $ |
| Ratio au MRB |
3 249 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.68 |
| Ratio au MRN |
3 249 500 $ ÷
126 400 $ (Revenu Net) |
25.708 |
| Ratio au TGA |
126 400 $ (Revenu Net) ÷
3 249 500 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
126 400 $ (Revenu Net) ÷
111 626 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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