Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207904 |
26 |
4 188 000 $ |
161 077 $ |
38 778 $ |
174 500 $ |
18.63 |
27.919 |
0.04 |
1.08 |
1 105 979 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 105 979 $ |
|
Avant capitalisation |
11 521 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 521 $ + 90 125 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 647 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
235 055 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 188 000 $ ÷ 26 logements |
161 077 $ |
Prix par pièce |
= 4 188 000 $ ÷ 108,0 pièces |
38 778 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
174 500 $ |
Ratio au MRB |
4 188 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.63 |
Ratio au MRN |
4 188 000 $ ÷
150 006 $ (Revenu Net) |
27.919 |
Ratio au TGA |
150 006 $ (Revenu Net) ÷
4 188 000 $ |
3.58 % |
Ratio au RCD |
150 006 $ (Revenu Net) ÷
138 484 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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