Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207953 |
16 |
2 913 000 $ |
182 063 $ |
42 217 $ |
189 978 $ |
21.50 |
30.800 |
0.03 |
1.05 |
906 764 $ |
0 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
906 764 $ |
|
Avant capitalisation |
4 341 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 341 $ + 58 925 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 266 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 060 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 913 000 $ ÷ 16 logements |
182 063 $ |
Prix par pièce |
= 2 913 000 $ ÷ 69,0 pièces |
42 217 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
189 978 $ |
Ratio au MRB |
2 913 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.50 |
Ratio au MRN |
2 913 000 $ ÷
94 578 $ (Revenu Net) |
30.800 |
Ratio au TGA |
94 578 $ (Revenu Net) ÷
2 913 000 $ |
3.25 % |
Ratio au RCD |
94 578 $ (Revenu Net) ÷
90 237 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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