Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207985 |
21 |
2 994 500 $ |
142 595 $ |
32 027 $ |
144 120 $ |
16.59 |
25.229 |
0.04 |
1.17 |
740 092 $ |
2 % |
11 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
740 092 $ |
|
Avant capitalisation |
17 194 $ |
2 % |
Après capitalisation 17 194 $ + 65 636 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 830 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 219 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 994 500 $ ÷ 21 logements |
142 595 $ |
Prix par pièce |
= 2 994 500 $ ÷ 93,5 pièces |
32 027 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 120 $ |
Ratio au MRB |
2 994 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.59 |
Ratio au MRN |
2 994 500 $ ÷
118 692 $ (Revenu Net) |
25.229 |
Ratio au TGA |
118 692 $ (Revenu Net) ÷
2 994 500 $ |
3.96 % |
Ratio au RCD |
118 692 $ (Revenu Net) ÷
101 498 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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