Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2208023 |
26 |
4 218 000 $ |
162 231 $ |
38 345 $ |
172 555 $ |
19.50 |
29.240 |
0.03 |
1.08 |
1 240 046 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 240 046 $ |
|
Avant capitalisation |
10 328 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 328 $ + 87 180 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 508 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
231 871 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 218 000 $ ÷ 26 logements |
162 231 $ |
Prix par pièce |
= 4 218 000 $ ÷ 110,0 pièces |
38 345 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
172 555 $ |
Ratio au MRB |
4 218 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.50 |
Ratio au MRN |
4 218 000 $ ÷
144 257 $ (Revenu Net) |
29.240 |
Ratio au TGA |
144 257 $ (Revenu Net) ÷
4 218 000 $ |
3.42 % |
Ratio au RCD |
144 257 $ (Revenu Net) ÷
133 928 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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