Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2208031 |
27 |
3 919 500 $ |
145 167 $ |
33 076 $ |
148 842 $ |
16.84 |
25.208 |
0.04 |
1.15 |
904 748 $ |
2 % |
12 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
904 748 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 814 $ |
2 % |
| Après capitalisation 19 814 $ + 87 735 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 549 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
232 404 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 919 500 $ ÷ 27 logements |
145 167 $ |
| Prix par pièce |
= 3 919 500 $ ÷ 118,5 pièces |
33 076 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
148 842 $ |
| Ratio au MRB |
3 919 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.84 |
| Ratio au MRN |
3 919 500 $ ÷
155 487 $ (Revenu Net) |
25.208 |
| Ratio au TGA |
155 487 $ (Revenu Net) ÷
3 919 500 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
155 487 $ (Revenu Net) ÷
135 673 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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