Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228210 |
11 |
1 879 900 $ |
170 900 $ |
31 073 $ |
139 827 $ |
17.07 |
24.826 |
0.04 |
1.07 |
314 648 $ |
2 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
314 648 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 949 $ |
2 % |
| Après capitalisation 4 949 $ + 45 046 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 994 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 878 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 879 900 $ ÷ 11 logements |
170 900 $ |
| Prix par pièce |
= 1 879 900 $ ÷ 60,5 pièces |
31 073 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
139 827 $ |
| Ratio au MRB |
1 879 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.07 |
| Ratio au MRN |
1 879 900 $ ÷
75 722 $ (Revenu Net) |
24.826 |
| Ratio au TGA |
75 722 $ (Revenu Net) ÷
1 879 900 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
75 722 $ (Revenu Net) ÷
70 774 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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