Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228303 |
29 |
4 874 000 $ |
168 069 $ |
37 065 $ |
166 791 $ |
18.84 |
26.197 |
0.04 |
1.05 |
974 756 $ |
1 % |
13 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
974 756 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 280 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 280 $ + 112 609 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
121 888 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
277 149 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 874 000 $ ÷ 29 logements |
168 069 $ |
| Prix par pièce |
= 4 874 000 $ ÷ 131,5 pièces |
37 065 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
166 791 $ |
| Ratio au MRB |
4 874 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.84 |
| Ratio au MRN |
4 874 000 $ ÷
186 053 $ (Revenu Net) |
26.197 |
| Ratio au TGA |
186 053 $ (Revenu Net) ÷
4 874 000 $ |
3.82 % |
| Ratio au RCD |
186 053 $ (Revenu Net) ÷
176 773 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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