Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228362 |
17 |
2 839 900 $ |
167 053 $ |
31 037 $ |
139 667 $ |
17.48 |
25.055 |
0.04 |
1.06 |
477 846 $ |
1 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
477 846 $ |
|
Avant capitalisation |
6 718 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 718 $ + 68 233 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 951 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
165 415 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 839 900 $ ÷ 17 logements |
167 053 $ |
Prix par pièce |
= 2 839 900 $ ÷ 91,5 pièces |
31 037 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 667 $ |
Ratio au MRB |
2 839 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.48 |
Ratio au MRN |
2 839 900 $ ÷
113 347 $ (Revenu Net) |
25.055 |
Ratio au TGA |
113 347 $ (Revenu Net) ÷
2 839 900 $ |
3.99 % |
Ratio au RCD |
113 347 $ (Revenu Net) ÷
106 629 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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