Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228432 |
29 |
5 427 900 $ |
187 169 $ |
37 305 $ |
167 873 $ |
19.07 |
26.480 |
0.04 |
1.06 |
1 162 981 $ |
1 % |
12 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 162 981 $ |
|
Avant capitalisation |
11 136 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 136 $ + 122 967 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
134 102 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
307 007 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 427 900 $ ÷ 29 logements |
187 169 $ |
Prix par pièce |
= 5 427 900 $ ÷ 145,5 pièces |
37 305 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
167 873 $ |
Ratio au MRB |
5 427 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.07 |
Ratio au MRN |
5 427 900 $ ÷
204 984 $ (Revenu Net) |
26.480 |
Ratio au TGA |
204 984 $ (Revenu Net) ÷
5 427 900 $ |
3.78 % |
Ratio au RCD |
204 984 $ (Revenu Net) ÷
193 847 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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